買房新手最常掉的坑，你能避開嗎？
菜鳥救星線上真人課程簡介
找到喜歡、價格又合理的房子真的好難><
買房是人生中的大事，無論是自住還是投資，房地產交易都涉及大量專業知識與資金規劃。然而，許多新手面對市場變動、貸款條件、房屋挑選、價格談判等問題時，往往感到無從下手，甚至因資訊不足而做出錯誤決策，導致財務損失，本課程專為「完全沒有買房經驗」的學員設計，讓你從零開始掌握買房流程，避開市場陷阱，買到適合自己的房子！
學習痛點
學習完後，你能獲得……
課程大綱
學習目標：建立房市基本認識，評估購屋能力
- 單元1：房地產市場現況與趨勢
- 單元2：房價vs.年收入，適合的購屋比例
- 單元3：如何計算房貸負擔比
- 單元4：貸款種類解析(自備款.一般房貸.青年貸款.信用貸款)
- 單元5：貸款攻略：如何借到最佳條件的房貸？
學習目標：學會挑選好地段與確認購屋目的及規格
- 單元1：挑選地段的黃金準則
- 單元2：如何判斷房源資訊的真實性？
- 單元3：避免買到凶宅、法拍屋、瑕疵屋
- 單元4：確認屋況是否良好檢查重點
學習目標：掌握議價技巧，避免被話術影響
- 單元1：開價.實價登錄.屋主底價，如何找到合理價格？
- 單元2：讓房仲幫你殺價？房仲佣金怎麼談？
- 單元3：談判技巧與心態，買方應該如何應對？
- 單元4：如何避免被房仲話術誤導？
學習目標：了解房地產交易的稅負，學會節稅
- 單元1：土地增值稅、房屋稅、契稅解析
- 單元2：房地合一稅新制詳解
- 單元3：節稅技巧與常見錯誤
- 單元4：買賣房屋時的隱藏成本
- 單元5：預售屋 vs. 中古屋的法律風險
學習目標：了解房仲的功能性，並挑選合適的房仲
- 單元1：房仲的作用是甚麼?如何選擇可靠的房仲?
- 單元2：如何避免被房仲話術誤導？
- 單元3：常見買房糾紛(違建、增貸、貸款問題)
- 單元4：如何避免爛尾樓？
學習目標：確保合約條款對買家有利，避免法律風險、產權糾紛
- 單元1：如何確保 買賣合約條款 對買家有利？
- 單元2：簽約前的 重要檢查清單
- 單元3：房貸與過戶流程解析
- 單元4：交屋檢查清單(房屋瑕疵、修繕責任)
- 單元5：課程結語
誰適合學
課程優勢／課程亮點
講師擁有多年房地產教學經驗，精通市場趨勢與法規，擅長以淺顯易懂的解說和真實案例分享，幫助你快速掌握買房關鍵！從市場趨勢解析，帶你看懂房市動態、掌握最佳出手時機；到稅法與合約解析，學會解讀條款、確保交易安全，再到挑屋實戰技巧，讓你選對房屋、不踩陷阱。老師以簡單易懂的方式拆解複雜的房地產知識，讓你從買房新手晉升購屋高手，買得安心、住得穩！
關於講師
各位學員大家好，我是王大寶老師。很高興能在這邊和大家分享關於房地產交易的知識。身為一名買屋賣屋老手，我深知對許多人來說，買房是一件大事，但同時也是一件充滿挑戰的事情。透過這門課程，我希望能夠幫助大家更了解房地產市場，做出最適合自己的選擇。避免踩坑、合法節稅。
Q&A
一台可以上課的電腦或筆記型電腦。
每堂線上直播課程，課後隔天18:00後，均可以在雲端教室直接查看影片，可於線上一年內無限重複觀看，不用擔心漏掉任何一個細節。且經大部份使用者回饋，在下次課程開始前，重新複習上次課程內容，學習效果會更好喔。
*依專案不同，觀看期限可能有所調整，菜鳥救星保留修改權益之權利。
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注意事項
- 收到款項後，若不克參加申請退費，請參閱退費規則。
- 本課程結合講師職場實務經驗傳授，習者請反覆演練運用，並配合上課作業實作。
- 課程執行單位保留調整課程內容、日程與講師之權利。
優惠價
NT$2,800